دقت کنید که کد رهگیری املاک به طور کلی در سامانه دفتر اسناد و املاک به ثبت می رسد و مشکلی در این راستا وجود ندارد. برای کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی در این مورد، می توانید با ما از طریق خطوط دفتر در ارتباط باشید. به هر صورت وکیل پرونده های ملکی در این پیج با حساسیت بیشتر به وارسی این مبحث پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما مطالعه کنید. مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده از بهترین کارشناسان ، تخصصی ترین سرویسها را در این زمینه برای شما در نظر دارد. ۴ وکیل ملک چه کمکی به ما می کند؟ برای آشنایی با انواع دعاوی ملکی و وکیل دعاوی ملکی با ما همراه باشید. مسلما در چنین مواقعی شما جهت احقاق حق خویش اقدام می نمایید اما باید بدانید که با چه عنوانی دعوای خویش را مطرح نمایید. سازندگان آپارتمان ها جهت تأمین بخشی از هزینههای ساخت آپارتمان، پیش یا حین ساخت ساختمان مبادرت به فروش واحدهای نیمه ساخته با تعهد تکمیل آنها به شهروندان می نمایند که اصطلاحاً به این عمل ایشان، پیش فروش آپارتمان میگویند. 9. مستاجر در استفاده از اموال مشاع مثل انباری یا پارکینگ ذی حق است مگر اینکه در قرارداد اجاره بر خلاف آن توافق شده باشد.

در صورتیکه چنین معاملاتی واقع گردد، قانون گذار چنین انتقالی را، انتقال مال غیر، که از مصادیق کلاهبرداری میباشد محسوب کرده است. دعاوی که موضوع آنها مال غیر منقول مانند زمین و ساختمان یا هر نوع ملکی باشد به اصطلاح دعاوی ملکی می گویند. در این مواقع دادگاه وارد رسیدگی می گردد و در صورتیکه احراز گردد که معاملات بعدی معارض بوده اند،رای بر ابطال معامله معارض صادر می شود و لازم است که 1 نسخه از رای مزبور مبنی بر ابطال معامله معارض به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال گردد و دستور ابطال معامله معارض داده شود. این حق مستاجر است حتما آن را مطالبه کنید. مشاورین موسسه حقوقی ثمین عدالت می توانند پیش آمدن مشکلات در این زمینه را به حداقل برسانند. در وبسایت سازمان حقوقی ثمین عدالت آموزشهای متعددی برای افراد در سطوح علمی مبتدی تا مدرن در قالب مقاله، فیلم و فایل صوتی وجود دارد که با استفاده از آنها دانش حقوقی شما بروز خواهد بود و آگاهانه اقدام خواهید نمود. باید خاطرنشان کرد که در کلان شهرها به موجب زیاد بودن معاملههای ملکی احتیاج به وکیل با تجربه در مورد املاک بسیار بیشتر احساس میشود.

و قانون گذار چنین انتقالاتی را معامله معارض ندانسته است. این قراردادها به هیچ وجه نکات منحصر بفردی که خاص هر ملک است را شامل نمیشوند. در جدول زیر توضیحاتی داده شده است که موقعیت خرید ملک را به شما اعلام می کند و سبب می شود تا ملک مورد نظر به بهترین نحو خریداری شود. در مورد املاک، در صورت شراکت چند نفر در یک ملک اصطلاحاً گفته میشود مالکین به نحو مشاعی مالک یک زمین و ساختمان می باشند. هر چند امروزه قراردادهای رسمی اجاره مسکونی بسیار نادر هستند اما در صورت وجود، بهترین و کم هزینه ترین و کوتاه ترین راه برای نیل به هدف (تخلیه) مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی است. 2)ثبت صلح نامه، هبه نامه و شرکت نامه در اداره ثبت اسناد و املاک ضروری میباشد. در این ماده قانون گذارمقرر داشته است که در مناطقی که اداره ثبت اسناد و املاک وجود دارد، ثبت اسناد در 2 مورد اجباری است.

وکیل اخلافات ملکی

“نظر به این که شرط تحقق بزه مشمول ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک قابلیت تعارض دو معامله یا تعهد نسبت به یک مال می ­باشد و در نقاطی که ثبت رسمی اسناد مربوط به عقود و معاملات اموال غیرمنقول به سبب بند اول ماده ۴۷ قانون مزبور اجباری باشد سند عادی راجع به معامله آن اموال طبق ماده ۴۸ همان قانون در هیچ 1 از ادارات و محاکم پذیرفته نشده و قابلیت تعارض با سند رسمی نخواهد داشت بنابراین در صورتیکه کسی در این قبیل نقاط با وجود اجباری بودن ثبت رسمی اسناد قبلاً معامله ­ای نسبت به مال غیرمنقول بوسیله سند عادی انجام دهد و سپس به سبب سند رسمی معامله­ ای با معامله اول در زمینه همان مال واقع سازد عمل او از مصادیق ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد نخواهد بود بلکه امکان دارد بر فرض احراز سوء نیت با ماده کیفری دیگری قابل انطباق باشد. وقف عام، وقفی است که بر حسب آن واقف مال خود را نسبت به تمام یا عده کثیری از مردم وقف می نماید اعم از وقف زمین برای ساخت مسجد و مدرسه. جدا از این، وکلا، به نیابت از طرف شما در دادخواهی املاک حضور پیدا می­کنند. بدیهی است داشتن ملک و سرپناه برای زندگی یکی از نیاز های مهم و اولیه هر انسان در این کره خاکی می باشد، علاوه بر آن به سبب رشد روزافزون جمعیت همواره احتیاج به این مهم بیشتر و شدیدتر از پیش احساس می گردد و به تبع آن اختلافات درباره روابط حقوقی املاک نیز ایجاد می گردد و حضور اهل فن و وکیل متخصص املاک، اراضی و مستغلات و یا گرفتن مشاوره از آن ها موجب تنویر راه جهت احقاق و عدم تضعییع حق می گردد.